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¿Qué tipos de propiedades se
incluyen?
Bajo las normas OTARD, un propietario
o inquilino tiene el derecho a instalar una antena (que
cumpla con las limitaciones de tamaño) en su propiedad o
en una propiedad sobre la cual tenga el uso o control
exclusivo, como casas unifamiliares, condominios,
cooperativas, casas adosadas y casas fabricadas. En el
caso de condominios, cooperativas y propiedades en renta,
las normas son pertinentes para áreas de “uso exclusivo”,
como terrazas, balcones o patios. “Uso exclusivo”
significa un área de la propiedad a la que sólo usted o la
persona que autorice puede tener acceso o usar. No se
considera como tal el área compartida con otras personas o
que es accesible sin su permiso.
Las normas OTARD no son
pertinentes para a las áreas comunes que pertenecen al
propietario, una asociación comunitaria o en conjunto por
los dueños de un condominio. Estas áreas comunes pueden
incluir el techo o paredes exteriores de una unidad
habitacional múltiple. Bajo ciertas condiciones, si se
tiene una antena común para uso de los residentes,
entonces la asociación de la comunidad o un dueño pueden
prohibir la instalación de una antena o antena parabólica
de propiedad individual, siempre y cuando la calidad de la
señal de la antena central sea tan buena como la calidad
de una antena o antena parabólica individual y que sus
costos no sean mayores.
¿Qué tipo de restricciones están
prohibidas?
Están prohibidas las restricciones
que impiden o retrasan la instalación, mantención o uso de
antenas cubiertas por estas normas. Por ejemplo, en la
mayoría de los casos, está prohibida cualquier exigencia
para obtener aprobación antes de instalar una antena.
¿Qué tipo de restricciones están
permitidas?
Se permiten las restricciones
necesarias para evitar daños a la propiedad en renta, en
tanto éstas sean razonables. Por ejemplo, una restricción
que prohíbe a los inquilinos perforar agujeros en las
paredes exteriores o techo probablemente sea permisible.
Una asociación, propietario o
gobierno local puede imponer ciertas restricciones por
motivos de seguridad o por tratarse de un sitio histórico.
Un ejemplo de restricción de seguridad podría ser que una
antena quede bien asegurada al ser instalada, para que no
sea arrastrada por el viento. Las restricciones de
seguridad deben especificarse detalladamente por escrito
de tal forma que no sean más gravosas de lo necesario al
tratar un propósito legítimo de seguridad.
Si hay un conflicto sobre la validez
de una restricción, la asociación, el propietario o el
gobierno local que trata de hacer cumplir la restricción
deben probar su validez. Esto significa que sin importar
quién cuestiona la validez de la restricción, la persona o
entidad que está tratando de hacerla cumplir debe probar
que es legítima.
Presentación de una petición
sobre una restricción de antena
Si usted considera que la
restricción impuesta a una antena determinada no es
válida, primero, trate de resolver el problema con la
persona o entidad que está imponiendo la restricción (la
asociación, el propietario o el gobierno local). Si no
lo puede resolver directamente, puede presentar una
Petición para una Sentencia Declaratoria (Petition for
Declaratory Ruling) ante la FCC o el tribunal competente
en la jurisdicción.
No se usa ningún formulario en
particular para presentar peticiones ante la FCC, pero su
petición debe contener como mínimo:
-
una descripción de los hechos,
incluyendo la restricción que se disputa.
-
información de contacto para todas
las partes involucradas en la disputa.
-
copias o el texto exacto de la
restricción.
-
cualquier correspondencia
relevante.
Deberá incluir una “prueba de
notificación” con su petición, la cual es una declaración
que indica que el mismo día que presentó su petición ante
la FCC, usted proporcionó una copia de la misma y anexos a
la persona o entidad que está tratando de hacer cumplir la
restricción de la antena. La prueba de notificación debe
indicar el nombre y dirección de las partes notificadas,
la fecha y el método de notificación como puede ser por
correo regular, servicio de entrega personal o correo
certificado.
Nota: Todos los alegatos de
hecho incluidos en las peticiones deben estar apoyados por
una declaración jurada (affidávit, en inglés) firmada por
una o más personas que tengan un conocimiento real de los
hechos. Debe enviar un original y cuatro copias de la
petición y todos los anexos a:
Marlene H. Dortch,
Secretary
Federal Communications Commission
Office of the Secretary
445 12th Street, SW
Washington, DC 20554.
ATTENTION: Media Bureau (en el sobre y en la primera
página de la Petición)
Usted puede continuar usando su
antena mientras la petición esté pendiente, a menos que la
restricción a la que usted se opone tenga relación con
inquietudes de seguridad o de preservación de sitios
históricos.
Requisitos de instalación para antenas
inalámbricas fijas que reciben y transmiten señales
La FCC exige que las antenas
inalámbricas fijas capaces de recibir y transmitir
servicios de voz y datos cumplan con ciertas directrices
relacionadas con los límites de exposición a las
radiaciones y los estándares ambientales. Debido a estas
directrices, los proveedores de servicios inalámbricos
fijos pueden requerir que su equipo sea instalado por
profesionales.
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